Fakten

• EG – 4. OG: Ateliers mit gesamt ca. 1.770 m²
• Ateliers verbleiben im Bestand
• Eine Maisonette-Wohnung im Seitenflügel mit ca. 100 m²
• 5. OG: eine Lofteinheit mit ca. 330 m²
• Zwei DG-Wohnungen im Atelierhaus mit ca. 290 m²
• Fertigstellung Oktober 2018

Projektvolumen: 7 Millionen €

Projektvolumen Verkauf: 3,0 Millionen €
Projektvolumen Bestand: 5,1 Millionen €

Das Atelierhaus Mengerzeile ist für uns eine Investition in einen ganz besonderen Standort. Hier, wo Treptow, Neukölln und Kreuzberg zusammenstoßen, spiegelt sich wie kaum woanders die innerstädtische Heterogenität Berlins wider. Im geschichtsträchtigen Atelierhaus Mengerzeile, in dem bereits eine Klavierfabrik und das bekannte DDR Musik Lable "Amiga" ihr zu Hause fanden, haben wir es durch ein einzigartiges Konzept geschafft, dass die Zukunft des alt eingesessenen und die Szene prägenden Kunstvereins im Haus gesichert ist. Neben den frisch sanierten Ateliers der Künstler ist eine Gewerbeetage entstanden, in der sich bereits Berliner Fashion Start-ups angesiedelt haben. Und auch die neu entstandenen Dachgeschosswohnungen, die Ihren Bewohnern einen unvergleichlichen Blick über den Kiez eröffnen, haben nicht lange auf Mieter gewartet.

 

September 2019

WIEDERERÖFFNUNG DES ATELIERHAUSES MENGERZEILE

AM 21. SEPTEMBER HABEN DIE KÜNSTLER*INNEN IM ATELIERHAUS MENGERZEILE ZUR WIEDERERÖFFNUNG GELADEN. SIE SEHEN POSITIV IN DIE ZUKUNFT UND GABEN FOLGENDE PRESSEMITTEILUNG HERAUS:
2013 drohte den 38 Künstler*innen der Rauswurf aus dem Atelierhaus Mengerzeile in Treptow. Seitdem kämpften sie um den Erhalt ihrer Räume. Doch nach langen Verhandlungen hat sich der Eigentümer des Hauses bereit erklärt, das Gebäude zum größten Teil weiterhin als Atelierhaus zu nutzen. Im Gegenzug haben sich die Künstler*innen mit den notwendigen und zum Teil auch begrüßten Sanierungsarbeiten einverstanden erklärt und an Stelle der alten Kunsthalle M3 befindet sich nun ein Wohngebäude und die 4. Etage und das Dachgeschoss ist extern vermietet. Die Bauarbeiten sind nun nach 2 Jahren abgeschlossen, das Haus wurde kernsaniert und komplett umgebaut.

NEUANFANG FÜR DAS ATELIERHAUS MENGERZEILE
Die Existenz des Atelierhauses ist jetzt für eine Laufzeit von 25 Jahren gesichert. Die Wiedereröffnung ist ein freudiger Neuanfang und damit ein positives Beispiel entgegen der prekären Raumsituation für Künstler in Berlin. Die Künstler*innen des Atelierhauses betreten damit einen neuen Abschnitt mit einer gesicherten Grundlage ihrer Arbeitsräume. „Wir hatten das absolute Glück auf einen Investor zu treffen, der bestehende Strukturen in der Stadt nicht ignoriert und vor allem nicht nur an Profit denkt, sondern auch ein Interesse an den Orten hat, die Berlin als Stadt besonders und attraktiv machen. Es war für alle Beteiligten ein steiniger und nervenaufreibender Weg, der aber am Ende zu einem guten Ergebnis geführt hat.“ sagten Eva Noack und Ilona Ottenbreit aus dem Atelierhaus dazu. Der Eigentümer Christoph Höhne äußerte sich zur einvernehmlichen Lösung: „Ich freue mich auf die Umsetzung eines spannenden Projektes mit dem wir zeigen können, dass Veränderung und Wandel in Berlin auch gemeinsam und konstruktiv mit bestehenden Strukturen erfolgen kann. Es ist wichtig, dass in Berlin auch die Entwicklung und Veränderung im Immobilienbereich als Chance auf eine positive Veränderung für Ihre Bewohner genutzt und nicht wie aktuell im Wesentlichen als Gefahr gesehen wird.“

Bautagebuch

September 2018

Die Arbeiten im Dachgeschoss und der Gewerbeetage sind abgeschlossen. Bereits im Oktober 2018 werden hier die ersten Berliner Fashion Start-ups einziehen. Die Atelier-Etagen sind komplett fertig und die Arbeiten im Gartengeschoss kurz vor dem Abschluss. Die Klinkerfassaden wurden aufwendig überarbeitet und restauriert. Defekte Ziegel wurden einzeln ausgetauscht und die komplette Fassade in Handarbeit gereinigt  und neu verfugt. Die letzten Bauschnitte laufen aktuell.

Juni 2018

Auch im Atelierhaus Mengerzeile, dem Altbauteil unseres Projektes in Kreuzkölln, ist das neue Dach bereits fertig und auch der Trockenbau im Dachgeschoss abgeschlossen. Der Einbau der Fußbodenheizung ist im vollen Gange. Die Rohinstallationen der Elektrik und der Sanitäranlagen sind abgeschlossen und alle Fenster im Haus getauscht. Die auf ca. 1.770 m² verteilten, im Bestand verbleibenden Ateliers sind bereits vollständig fertiggestellt.

März 2018

Im Altbau unseres umfangreichen Projektes in der Mengerzeile, dem Atelierhaus Mengerzeile, ist das neue Dach inzwischen fertiggestellt und der Innenausbau des Dachgeschosses läuft. Weiterhin sind hier bereits drei Atelieretagen vollständig saniert. In dem großteils im Bestand verbleibenden Objekt wird urbaner Lebensraum neben kreativen Künstlerateliers geschaffen. Das Atelierhaus Mengerzeile spiegelt somit das künstlerisch-urbane Flair dieses besonderen Standortes in einzigartiger Weise wider.

Dezember 2017

Das Atelierhaus Mengerzeile ist für uns eine Investition in einen ganz besonderen Standort. Hier, wo Treptow, Neukölln und Kreuzberg zusammenstoßen, spiegelt sich wie kaum woanders die innerstädtische Heterogenität Berlins wider. Im geschichtsträchtigen Atelierhaus Mengerzeile, in dem bereits eine Klavierfabrik und das bekannte DDR Musik Lable "Amiga" ihr zu Hause fanden, gehen die Arbeiten gut voran. Das Dach wurde diesen Herbst neu aufgesetzt und das Objekt hat neue Fenster erhalten.